全部2个回答

• 了解ta
  凌兵兵 经纪人

  首先你买的是哪里的房，小区房的评估价是多少，还有上首买家买回来的时候的一些详细信息，比如它的原购价等，如果都知道了就可以按楼上给你的一个表格来算了！

  2012-06-28
• 了解ta
  杨丽香 经纪人

  您好！以下是费用表，您可以参照表里的要求算就可以了，因为您的问题里没有写明详细资料，如不需要贷款的不用交“银行和担保公司征收”的费用，谢谢 一. 国家征收 1. 房管所评估费：（评估100万以下按0.5%计算，100万以上超出按0.25%计算。） 2. 契 税：　（套内面积120㎡以下、建筑面积144㎡以下、评估单价低于6000元/㎡、且在广东是第一套房的客户契税按评估价的1.5%，如超过以上任何一条件均按照评估价的3%） 3. 营 业 税：（普通住宅购买不满5年的征收评估价全额的5.6%，满5年的免征；非普通住宅购买不满5年征收评估价全额的5.6%，满5年征收评估价与原价差额的5.6%，） 4. 城市维修资金：　（住宅40元/㎡.非住宅50元/㎡） 5. 贴 花：　（5元） 6. 转移 登 记费：　（80元/每证） 7. 工 本 费：　（50元/证） 8. 交 易 费：（６元／平方） 9. 个人所得税： 元（不能提供上手购房发票税且地税系统查不到原价的征收评估价全额2%；若能提供的或地税查得到房屋原价的征收所得差额的20%ˋ差额＝房管所评估价－上手发票价－上手契费缴费－原购房价10％的装修发票－银行利息发票ˊ；） 10. 装 修 发 票：（发票额的5.83%，如不需要可免） 11. 公 证 费：　（380元／６本，每加一本20元） 二. 银行和担保公司征收 1．担 保 费：　(一手持证按贷款金额的１％收取，一手持证需赎楼的按贷款金额1.5％收取。一手持合同按贷款金额：2%收取，另最低每单收取：2000元） 2．担保服务费：　（1500元） 3．办 证 费：　（2000元） 4．银行评估费： （成交价100万以下按0.5％计算，100万以上超出部分按0.25％计算） 5．查 档 费：（查档费50元加上查按费250元共300）

  2012-01-10