购买二手房需要注意些什么
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了解ta
房产证是否齐全,房子是否抵押,是否落户,有无按揭未还,房屋产权性质。产权人的信息。房子的整体情况等等。
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了解ta
1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系,若存在租赁关系应当先解除,才可以用于交易,否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止,并停止交易; 3、查看市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,不能因为影响采光、价格等市政规划情况,急于出售,隐瞒或欺骗买受人。 4、双方签订买卖合同时,写明交房日期、方式、双方的违约责任,写明房屋的准确地址,房屋面积,住房装修情况,和室内设施房屋的通电、水、气条件等。
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了解ta
房产证件齐不齐全,银行有没有做抵押
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了解ta
需要房产证是否是本人的,查询房产是否有抵押、纠纷和查封之类的
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了解ta
查看房产证原件,查询有无查封等问题以及其他经济纠纷
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了解ta
看房产证是否真实
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了解ta
1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系,若存在租赁关系应当先解除,才可以用于交易,否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止,并停止交易; 3、查看市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,不能因为影响采光、价格等市政规划情况,急于出售,隐瞒或欺骗买受人。 4、双方签订买卖合同时,写明交房日期、方式、双方的违约责任,写明房屋的准确地址,房屋面积,住房装修情况,和室内设施房屋的通电、水、气条件等。
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了解ta
别买顶层别买顶层,其他就差不多了
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