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关于购买农村房屋的法律问题

律师您好,我是北京城镇居民户口,我准备在怀柔农村购买一个农民的房屋及其院落,打算在其原有房屋地基之上重建房屋自住。我现在有几个法律疑问:1.在网上查了一下据说城镇居民不得购买农村房屋?是这样吗?2.我能在购买房屋的同时获得土地使用权吗?能否自己翻建房屋?如果能够获得,使用年限是多少?3.我能改变该土地的使用权人为我自己吗?如果能,该怎么办?4.有相应的合同范本吗?非常感谢!

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鲍风涛 经纪人

不可以

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