全部64个回答

• 了解ta
  黄祥辉 经纪人

  你好，广州创赢置业有限公司黄祥辉很高兴为您解答。 这个要看什么土地用途的 40年土地使用权的房产用途为商业。 70年土地使用权的房产用途为住宅。 《物权法》规定：住宅用地使用权期限到期后自动续期。而商业用地使用权到期后需要办理相关手续，重新缴纳出让金才可以续期的。现在城市土地的使用权出让金至少在200万以上的 并且购买什么什么商业性质的房子也好，也是按照土地拿地那年开始算的不是你买房到手后才开始算的 并且土地的房屋及不动产权的归属有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的事，需要法律行政法规的规定办理的。另外也要看政府回不回收，如果是住宅有房产证的，拆迁是1:1。如果是商业性质用地拆迁就是1:3。（就是你套价值100万的房子拆迁你就能拿到300万）如果是使用权的话，（租售同权）这种的话就要看产权人说话了，毕竟你只是租或者是长租，产权不在你手上，你不能说话

  2020-10-08
• 了解ta
  钟其升 经纪人

  可以的，到期是可以续的

  2020-10-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  使用还是终生制的的，只是满70年了续费15块一个平方，自动续费70年

  2020-10-08
• 了解ta
  莫炫 经纪人

  使用权剩下40年，到期后可以重新换证。继续使用

  2020-10-08
• 了解ta
  罗诗意 经纪人

  不可以，只能用30年。到期之后再续期。

  2020-10-08
• 了解ta
  林兴山 经纪人

  不动产都是七十年。

  2020-10-08
• 了解ta
  熊自豪 经纪人

  您好，住宅到期是可以再续期70年的

  2020-10-08
• 了解ta
  陈景杰 经纪人

  现在是不动产，40年后补交点土地税就可以继续使用

  2020-10-08
• 了解ta
  邓深进 经纪人

  您好，产权时间是按拿地时间开始算的

  2020-10-08
• 了解ta
  梁春银 经纪人

  剩余时间多少年就多少年，时间到了可以续，费用不超5位数

  2020-10-08
• 了解ta
  李忠 经纪人

  你可以理解 为买了后物业就是你的，40年后 使用期到了，看政府怎么处理，是重建还是交土地出让金后再用40年，

  2020-10-08
• 了解ta
  卓俊杰 经纪人

  可以的 地的使用年限到期会自动续期的

  2020-10-08
• 了解ta
  黄世灵 经纪人

  还能使用40年，到期后自动再续70年

  2020-10-08
• 了解ta
  苏雅凤 经纪人

  70年产权是土地使用权 土地上面的房子是永久使用的

  2020-10-08
• 了解ta
  陈振涛 经纪人

  你好，购房只剩下40年后可以补地价就可以了，点我头像了解更多哦。

  2020-10-08
• 了解ta
  黄林 经纪人

  你好，从那地时间算起，不是从交楼时间或购房时间算起

  2020-10-08
• 了解ta
  陈轩钊 经纪人

  不可以的，只有40年，40年后自动续期

  2020-10-08
• 了解ta
  赵鹏 经纪人

  这样的楼盘不建议购买，虽然现在对于土地使用权到期后怎么办还没有明确的法规，但是为了避免将来产生新的费用，还是谨慎为好。有问题咨询我

  2020-10-07
• 了解ta
  赵鹏 经纪人

  您好，只能40年的。所以买房前一定要弄清楚。有问题可以咨询我

  2020-10-07
• 了解ta
  骆运波 经纪人

  不能的！只能到期后重新补地价！再70年！

  2020-10-07