全部12个回答

• 了解ta
  张蒙 经纪人

  简单讲一下购买回迁房的风险： 1.无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。 2.在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。 3.很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。 4.物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。 5.回迁房的原房主通常都有多套回迁房，你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租，回迁房通常户型相对较大，一户被分租给多人的情形非常普遍，住在回迁楼里，你会遭遇形形色色数量极大的流动人口

  2020-11-05
• 了解ta
  周柳 经纪人

  没什么影响，就是房子不是你的

  2020-10-11
• 了解ta
  李哲 经纪人

  居住没有影响，但是没有产权，后期容易产生纠纷

  2020-10-09
• 了解ta
  王健 经纪人

  卖家后期不找你扯皮就没事

  2020-10-09
• 了解ta
  刘梦婷 经纪人

  您好，居住是没有问题的，交易会麻烦一点。

  2020-10-09
• 了解ta
  王超 经纪人

  对居住没有影响，不过对方如果毁约，没有变更房屋权属部门使用权户主名字，您要承担相应的后果

  2020-10-09
• 了解ta
  郑锦映 经纪人

  简单讲一下购买回迁房的风险： 1.无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。 2.在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。 3.很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。 4.物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。 5.回迁房的原房主通常都有多套回迁房，你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租，回迁房通常户型相对较大，一户被分租给多人的情形非常普遍，住在回迁楼里，你会遭遇形形色色数量极大的流动人口

  2020-10-09
• 了解ta
  周运山 经纪人

  没有证房子始终不是你的，

  2020-10-08
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  张红伟 经纪人

  没影响，就是不能抵押贷款。

  2020-10-08
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  丁叮 经纪人

  没影响

  2020-10-08
• 了解ta
  梁斌 经纪人

  一点都没有保证，容易闹矛盾，无证的房子最好不要买，谁买谁后悔

  2020-10-08
• 了解ta
  冯和平 经纪人

  居住没影响，主要影响交易

  2020-10-08