契税什么时候交?
买了房子,不知道契税什么时候交?
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一、契税计税依据: 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定: 第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 二、契税纳税期限 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定: 第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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过户前交 不交过不了户
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等到过户的时候交
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新房给首付的时候就交了,二手房过户的时候交
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一手房的话是办房本之前交,要不然办不了房本,二手房是过户之前交,要不过不了户。
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在过户前交就可以,在过户是出具新房主缴纳的契税票才可以过户
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如果是期房,税是在交房的时候交,跟物业费,取暖,公维一起交。如果是二手房税费是在满足过户条件的情况下交。
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过户当天交 不叫不让过户
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办理房本的时候交
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过户之前交完,拿契税票等相应房本等去建委过户。
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