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  王关文 经纪人

  北京现在主要以面积区分也是最简单的： 大于或等于140平的房都是非普通住宅。凡小于140平的房子都是普通住宅。 标准： 1、容积率在1.0以下， 2、建筑面积140以上， 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上。 非普与否和契税有关，现行规定，90平以下的房子按百分之一；90以上140以下百分之一点五；140以上含140按百分之3交税！ 另与地区指导价也有有关系，比方说中央别墅区之边的别墅非普指导价是8000，普通住宅就是5500了！

  2011-09-25
• 了解ta
  陈旻昊 经纪人

  非普宅 容积率1.0以下 面积140以上 实际成交价高于同级土地优惠价1.2倍以上 五环外优惠价是100万 你要是120万以上卖的就是非普

  2011-09-16