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有关没有结婚者购房（小户型）买卖税费问题！

想问两个问题：一：09年首次买了一套房屋是贷款，而且贷款还打了7折优惠，今年要把他卖了，房产证已经领取了，要上那些税呢？要是买房人想继续与银行贷款，不过户又怎么交易呢？理应注意些什么法律上问题？主要是想买房人方便，他也能享受贷款好处（因为那利息很低），也少上点税那个交易税实在是太高了！！二：现在看准了一套房屋是个小户型，想把这套房屋卖了就去买，还能享受首次购房优惠吗？还是首次购房者吗？还有国家对于第二次购买商品房人是不是税收更高啊？希翼您能给说容易明了答案！

结婚小户型户型买卖税
匿名 2012-01-10 20:05:25 来自:重庆

全部2个回答

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    田仁发 经纪人

    别人买房，没过户，产权还是你的。再法律上来说是违法的。 首套房是指在银行没有房贷款记录或是名下没有房子。（以前有但是已出售到至今已超过一年时间也算首套房）。二次购房就是契税是百分之三。如要贷款是首付六层。其他不变。

    2012-01-11
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    万家欢 经纪人

    你给客户说你净收就行了，不管费用，你要把你的房子卖了在买套房子想贷款多的话就要过户，不然你名下在买房就是2套房了，贷款层数就少了，首付就多了！

    2012-01-10
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