商住和住宅的区别
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商住,产权40年;住宅,产权70年;商住的物业费,水电费比住宅要高!
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商住价格便宜年限有40年和50年的产权,到年限了需要向国税局缴纳土地出让金一平每年15.6元买卖交易是契税4个点,商水商电,住宅70年产权价格高交易契税正常,民水民电
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商住,产权是40年的。 住宅,产权是70年的。 还有就是物业费,水电,会高些。 住宅,物业,水电煤气,都是民用的价格,相对低很多
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产权本是一样的不动产本,但是出售时候40产权的税会相对高一些
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没有太大区别,
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商住和住宅的区别是,商住楼有商、住两种类型,底层为商场、商店、商务,其余为住宅,住宅为专供居住的房屋,商住楼的土地使用性质为综合土地,使用权年限为50年,而住宅楼的土地使用权限为70年
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产权40和70年,税费不一样,水电和取暖费不一样
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还有就是贷款首付商住都是五层以上首付 贷款十年 住宅都看有几套贷款,确定首付比例贷款30年
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一 商住房是指那些已可以用做店面,又可以用来居住,部分楼层作为店面,部分楼层作为住房的,产权归属同一人的住房。 二 商住房额最高使用年限为50年,而住宅房的最高使用年限为70年,到期后均可通过缴纳相关费用续期实用。 三 住宅房可以解决屋主的户口问题,而商住房不可以。 四 商住房的水电费用一般高于住宅房, 五 商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅 六 住宅房的居住密度一般较低,通常带有园区规划,,
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缴纳的契税不同,以90平为例,70年为1%,40年为4%缴纳的税费较高。
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商住,产权是40年的。 住宅,产权是70年的。 还有就是物业费,水电,会高些。 住宅,物业,水电煤气,都是民用的价格,相对低很多
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水电 产权
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