全部7个回答

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  王志超 经纪人

  现在的政策市住宅用地是70年的 就是开发商从ZF手里拿到的土地是70年的产权 商业的是50年的 到期后的政策现在还没明确的定下来 所以按现在的政策来说商品房都不是永久产权的

  2012-01-11
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  王江涛 经纪人

  到时得交土地出让金

  2012-01-11
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  王慧平 经纪人

  商品房是70年产权的。

  2012-01-11
• 了解ta
  何成权 经纪人

  70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

  2012-01-11
• 了解ta
  季思杨 经纪人

  即楼房抵押货款，是房地产信贷中的一种抵押担保方式，楼宇按揭是发展商、银行和购房者三方面的一种约定，约定购房者将其已预付部分购房款房产的全部权益做抵押，发展商为购房者按期消偿银行贷款做担保，在履行债务时，银行有权处分抵押物并优先得到偿还的民事法律行为。

  2012-01-11
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  郭吉 经纪人

  现行政策没有明确规定

  2012-01-11
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  刘通 经纪人

  还是你的，到期限后交钱续！现在没有相关的法律法规

  2012-01-11