全部18个回答

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  周亮亮 经纪人

  有证的需要正常缴税，没证的不需要交，需要缴纳一个3%的土地转让金

  2020-10-25
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  马黎明 经纪人

  没有本没有税，有本的正常缴纳。只不过多缴纳一个3%土地出让金

  2020-10-24
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  王超 经纪人

  没有本没有税，有本的正常缴纳。只不过多缴纳一个3%土地出让金

  2020-10-23
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  邓春蕊 经纪人

  没有本没有税，有本的正常缴纳。只不过多缴纳一个3%土地出让金

  2020-10-23
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  孟冲冲 经纪人

  契税必不可少，个税 增值税，需要看房子情况来计算

  2020-10-23
• 了解ta
  冯纪茹 经纪人

  回迁房税费按二类经济适用房缴纳税费，比商品房多一个3%的土地出让金

  2020-10-22
• 了解ta
  杜峥 经纪人

  交纳契税的比例和商品房一样的，90平以下1个点契税，90平以上1.5契税，二套3个点契税。

  2020-10-22
• 了解ta
  杜峥 经纪人

  回迁房需要满五年方可以上市交易，买二手回迁房需要交纳3%的土地出让金，和契税，另外看卖方是不是唯一住宅，不是唯一住宅还需要交纳个人所得税，是唯一的则无个税。

  2020-10-22
• 了解ta
  孟冲冲 经纪人

  回迁房大多一家能分好几套，那么久涉及到不唯一 并且原值低的问题，个税会比较多；但是如果房产满五唯一 就只有契税了；具体房子要具体计算，因为每个区域 每个小区 甚至每层的地区指导价都是不同的，所以要具体到房子才能计算

  2020-10-22
• 了解ta
  贾志远 经纪人

  1、未满5年的房产上市交易要全额征收营业税，因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款，回迁房买卖在一定条件下也是需要缴纳税费的。 2、规定对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55%；个人购买普通住房超过5年转播放交易的，销售时免征营业税 3、购买非普通住房超过5年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对像是销售房地产的单位和卖方。公有住房不用缴纳营业税。 4、在回迁房交易中，会因为交易房屋性质不同而产生差别，而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分，是按照面积的一定比例或者固定价格来征收。 出售回迁房税率是多少？ 1、税的税率如下： 额未超过操除金额50%，土地税税额=额30%.额超过扣除金额50%，未超过100%的，土地税税额=额40%-扣除金额5% 2、额超过扣除金额100%，未超过200%的，土地税税额=额；50%-扣除金额；15%。额超过扣除金额200%，土地税税额=额；60%-扣除金额；35% 3、回迁房出售楼要交城建税、土地税、费附加、地方附加税、印花税等。出售楼是应缴是应缴税款的计算复杂，共涉及到6个税种。 4、营业税：房租的5%，城建税：营业税的7%，费附加：营业税的3%，地方费附加：营业税的1%，房产税：房租的12%，个人所得税：房租扣除相关费用后的10% 以上就是关于出售回迁房要交哪些税费以及出售回迁房税率是多少

  2020-10-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，回迁房属于二类经济适用房。税费跟商品房对比，只多出一个3%的土地出让金。

  2020-10-22
• 了解ta
  杨冬梅 经纪人

  回迁房的税费跟正常的商品房是一样的，满五唯一只有1%-1.5%的契税，满两年，和满五不唯一年征增值税，要交差额20%的个税。不满两年要交全额5.3%增值税，和差额20%的个税。

  2020-10-22
• 了解ta
  李阳 经纪人

  未满5年的房产上市交易要全额征收营业税，因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款，回迁房买卖在一定条件下也是需要缴纳税费的。 2、规定对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55%；个人购买普通住房超过5年转播放交易的，销售时免征营业税 3、购买非普通住房超过5年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对像是销售房地产的单位和卖方。公有住房不用缴纳营业税。 4、在回迁房交易中，会因为交易房屋性质不同而产生差别，而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分，是按照面积的一定比例或者固定价格来征收。 出售回迁房税率是多少？ 1、税的税率如下： 额未超过操除金额50%，土地税税额=额30%.额超过扣除金额50%，未超过100%的，土地税税额=额40%-扣除金额5% 2、额超过扣除金额100%，未超过200%的，土地税税额=额；50%-扣除金额；15%。额超过扣除金额200%，土地税税额=额；60%-扣除金额；35% 3、回迁房出售楼要交城建税、土地税、费附加、地方附加税、印花税等。出售楼是应缴是应缴税款的计算复杂，共涉及到6个税种。 4、营业税：房租的5%，城建税：营业税的7%，费附加：营业税的3%，地方费附加：营业税的

  2020-10-22
• 了解ta
  李卓 经纪人

  您好，回迁房属于二类经济适用房，交易需要转成商品房，税费是3%

  2020-10-22
• 了解ta
  王运鹏 经纪人

  对于回迁房可分为公房和央产房，大多数公房查不到原值，税费是1%的契税+1%的个税，央产房要做上市审批之后才可以交易

  2020-10-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1、未满5年的房产上市交易要全额征收营业税，因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款，回迁房买卖在一定条件下也是需要缴纳税费的。 2、规定对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55%；个人购买普通住房超过5年转播放交易的，销售时免征营业税 3、购买非普通住房超过5年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对像是销售房地产的单位和卖方。公有住房不用缴纳营业税。 4、在回迁房交易中，会因为交易房屋性质不同而产生差别，而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分，是按照面积的一定比例或者固定价格来征收。 出售回迁房税率是多少？ 1、税的税率如下： 额未超过操除金额50%，土地税税额=额30%.额超过扣除金额50%，未超过100%的，土地税税额=额40%-扣除金额5% 2、额超过扣除金额100%，未超过200%的，土地税税额=额；50%-扣除金额；15%。额超过扣除金额200%，土地税税额=额；60%-扣除金额；35% 3、回迁房出售楼要交城建税、土地税、费附加、地方附加税、印花税等。出售楼是应缴是应缴税款的计算复杂，共涉及到6个税种。 4、营业税：房租的5%，城建税：营业税的7%，费附加：营业税的3%，地方费附加：营业税的1%，房产税：房租的12%，个人所得税：房租扣除相关费用后的10% 以上就是关于出售回迁房要交哪些税费以及出售回迁房税率是多少

  2020-10-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  契税（网签价格1%）增值税及附加（网签价格5.3%，房本满两年免征）土地出让金（二类经济适用房是网签价格3%。商品房免征）个税（本次网签价和上次网签价差额的20%，房本满五年且是家庭唯一房免征）

  2020-10-22
• 了解ta
  龙作雨 经纪人

  契税（网签价格1%）增值税及附加（网签价格5.3%，房本满两年免征）土地出让金（二类经济适用房是网签价格3%。商品房免征）个税（本次网签价格和上次网签价格差额的20%，房本满五年且是家庭唯一住房免征）

  2020-10-22