全部10个回答

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  张远振 经纪人

  建筑面积就是包括使用面积和公摊面积，使用面积就是真正的房子占有面积，查30个平方不多的，飘窗是不算面积的，一梯两户住着舒适公摊面积并不会比一梯多户高少，

  2012-01-11
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  黄啟源 经纪人

  飘窗就是延伸出去的窗户。

  2012-01-11
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  李新朋 经纪人

  高层得房率低 多层得房率高

  2012-01-11
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  陈波 经纪人

  公摊面积就是 走廊 电梯 水表 电表间等 一层有几户人家 就是几户公摊这个面积

  2012-01-11
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  卢宏亮 经纪人

  得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。高层30平方的公滩是合理的！小高层（11层左右）的得房率在80%左右，多层（没有电梯）可以达到85%-90%简单一点说为您服务的您就需要公滩，飘窗的高度低于2.2是不算面积的。是赠送的！

  2012-01-11
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  陈志敏 经纪人

  一般都是这样的得房率不可能100% 。 就是落地窗

  2012-01-11
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  沈培 经纪人

  很好算的，就是你的套内使用面积除以你的建筑面积就是房子的得房率了。

  2012-01-11
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  黄晓春 经纪人

  飘窗就是那个凸窗．．．

  2012-01-11
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  江亮 经纪人

  公摊面积说的是电梯楼道走廊，小区里的走道等

  2012-01-11
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  陆锋健 经纪人

  飘窗不算面积的

  2012-01-11