全部30个回答

• 了解ta
  程登辉 经纪人

  你好，很高兴为您解答，过户之前必须先把贷款偿还，在3-7个工作日之内取得他向权证，才可以过户，至于是否选择资金监管是有买卖双方协商而定，可以选择自行交易，也可以选择资金监管，选择自行交易的买卖双方要填写放弃资金监管风险责任书，选择资金监管是买方的首付款，不用于出售方银行还贷款的交易方式，直接将买方的首付款打入指定银行的账号冻结，等待出售方自行筹集资金偿还银行贷款，抵押注销，取得他向权证，再去行政服务中心进行过户手续。

  2020-11-15
• 了解ta
  郑府君 经纪人

  是的，在房东（卖家）房子有银行贷款的情况下，需要到银行把余下贷款还给银行，拿出他像权和一些银行给的资料。到房管交易中心把抵押注销。然后您就可以和房东去过户。您说的资金监管，一般是首付的资金监管，就是给您首付款一个保障。

  2020-11-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  是的，贷款肯定要提前结清才可以正常过户，您首付款，上家还贷，可以陪同还贷或者走资金监管

  2020-11-12
• 了解ta
  汪波 经纪人

  是的，提前还清后取得他项权证才可以过户

  2020-11-10
• 了解ta
  张秋卢 经纪人

  是的，要先还完贷款，抵押解除才可以过户

  2020-11-08
• 了解ta
  刘会娜 经纪人

  房东还完尾款，拿到他项权证注销。可根据自己选择是否资金监管，然后就可过户了。

  2020-11-07
• 了解ta
  莫飞龙 经纪人

  还完尾款，拿他项注销，资金监管可选，然后就可进行过户

  2020-11-04
• 了解ta
  郑府君 经纪人

  还完尾款，拿他项注销，资金监管可选，然后就可进行过户

  2020-11-02
• 了解ta
  罗芳芳 经纪人

  是的，在房东（卖家）房子有银行贷款的情况下，需要到银行把余下贷款还给银行，拿出他像权和一些银行给的资料。到房管交易中心把抵押注销。然后您就可以和房东去过户。您说的资金监管，一般是首付的资金监管，就是给您首付款一个保障。

  2020-10-31
• 了解ta
  南群英 经纪人

  是的，贷款要提前换掉，才可以那才可以交易。

  2020-10-30
• 了解ta
  彭林 经纪人

  是的，必须先还完，接触抵押后才能过户

  2020-10-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  是的，得提前还掉

  2020-10-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  是的

  2020-10-29
• 了解ta
  郑府君 经纪人

  是的，要先还完贷款，抵押解除才可以过户

  2020-10-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  是的，原房东需要提前还款和解除抵押以后，您这边才可以进行过户。

  2020-10-28
• 了解ta
  蔡冬梅 经纪人

  是的，一般贷款都是有抵押的，需要原房东提前还款，办完权证注销，才可以做资金监管。

  2020-10-27
• 了解ta
  王巧娟 经纪人

  您好、是的、要先去银行解压、把贷款还清才能进行过户手续

  2020-10-27
• 了解ta
  王海艳 经纪人

  你好，很高兴为您解答，过户之前必须先把贷款偿还，在3-7个工作日之内取得他向权证，才可以过户，至于是否选择资金监管是有买卖双方协商而定，可以选择自行交易，也可以选择资金监管，选择自行交易的买卖双方要填写放弃资金监管风险责任书，选择资金监管是买方的首付款，不用于出售方银行还贷款的交易方式，直接将买方的首付款打入指定银行的账号冻结，等待出售方自行筹集资金偿还银行贷款，抵押注销，取得他向权证，再去行政服务中心进行过户手续。

  2020-10-27
• 了解ta
  尹柯娟 经纪人

  您好，是的，要先去银行解压把贷款还完才能进行过户

  2020-10-27
• 了解ta
  黄文霞 经纪人

  是的，要还完尾款，他项权证注销后，才可以过户。

  2020-10-26