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• 了解ta
  许鹿鹿 经纪人

  1、看五证是否齐全五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）2、合同条款 （1）关于房屋面积方面的条款。 （2）关于价格、收费、付款额同的条款。 （3）关于房屋质量的条款。 （4）关于售后物业管理的条款。 这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。 5）关于履行合同的期限和方法的条款。 应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。 （6）关于产权登记的条款。 由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单 （7）关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 （8）关于违约责任的条款。 这方面内容不细说了,大家都知道怎么写。感兴趣的我们下来进行交流。 （9）关于不可抗拒力。 签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 3、补充协议很重要 《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。希望对您有所帮助

  2012-01-11
• 了解ta
  张星 经纪人

  付款方式和补充协议

  2012-01-11
• 了解ta
  谢永祥 经纪人

  付款方式，过户时间，赠送设施，

  2012-01-11
• 了解ta
  廖少军 经纪人

  明白你的意思了，肯定就是《房屋买卖合同》了 1，你肯定是买方了，合同无非都是制式的，大同小异，除非是你自己手写的可能不太规范，找中介公司了么？如果没有又想省点钱建议你在百度上搜搜，有制式合同。不过还是建议你找个明白人或不动产公司帮你，别差那点费用了，毕竟200多平的房子呢。 2、说正题， 制式合同的条款都是大同小异的，一般情况下填空就行，唯一要注意的就两点。（1）就是付款方式，以及核对款项数额，因为要牵扯到有首付款和尾款，所以一定要算算两笔钱总合是否是总房款（这个环节一不留神就会算错） （2）最重要的就是每一份合同都会有补充条款，这补充条款一般需要手写，会涉及到一些细节问题，比如；交房时间、房屋（二手房）户口问题、房屋损坏问题、物业问题、水电煤暖费用问题、等等你觉得需要写的细节。 3、违约事项；一定要写，正所谓先小人后君子，百利而无一害啊。一定要写！ 就这么多了布置能否帮到你

  2012-01-11
• 了解ta
  张世超 经纪人

  注意补充条款就可以了

  2012-01-11