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拆迁安置房土地使用

最近打算购买一套二手房,看中一个房子,但该房子属于拆迁安置房,有房屋产权证,但其土地使用权限是“划拨”,我有四个问题,请依次回答:1。购买此类房屋,土地使用权限是否也就随房屋过度到我名下?2。购买过程存在什么风险么?3.此外,购买此房屋是否需要交钱将土地从“划拨”转为“出让”?4.一般个人用户能否办理“划拨”转“出让”?假如可以的话,一般需要交纳多少钱(以东关南街附近的土地价格计算)?

拆迁安置房土地
匿名 2012-10-10 01:30:01 来自:唐山

全部1个回答

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    闫江辉 经纪人

    你好：我来回答你的问题：1：土地使用权暂时还不能过到你名下你过户后才可以！2：这种房间购买之前最好了解清楚房间的所有信息.证明信息全都清晰的时候就可以购买到最好还是去公证处公证.还有注意的是以后过户的时候一定要原业主配合如果以后不配合你这个户是很难过下来的.3：一定要补交地价款的.地价款一般请情况是按占地面积来计算用不了多少.4：个人可以办理划拨转出让.在这些问题中你一定要确保第三个问题.解决方案我已经给你.你看看！

    2012-10-18
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