【华生城首府】 公寓和商品房的区别是？
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年限区别，落户区别，水电费区别等等
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公寓40年，水电。住宅70年，水、电、天然气。
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一个40年一个70年，一个商业水电，一个民用水电
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公寓也是商品房，只要有产权证能在房产市场进行流通交易的，都叫商品房，区别是公寓和住宅。公寓一般情况下相比住宅有不通透，公摊面积较大，后期交易税费较高以及梯户比比较大等缺点。然后优点就是地段更好，临地铁，近商业，可以办执照，出租收益更高，面积小，总价低以及不限购等优点。
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所以产权方面是没有任何区别的，另外现在市面上有近一半的公寓项目是有天然气的，有些还有阳台，也有部分公寓项目是民用水电，或者是民用水费或者民用电费，并且不会阶梯式上涨。
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了解ta
公寓40年，商水商电。住宅70年民水民电有天然气
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公摊，然后居住舒适度，还有就是产权，水电费都不一样
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