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  刘立良 经纪人

  、<中华人民共和国土地管理法>第六十二条规定,农村建住宅应当经过乡(镇)人民政府审核,由胰人民政府批准.村里是无权批准的。2、该条同时规定，建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.这就是说，如果你现在的建房所在地如果规划用途为农用地（耕地属于农用地），则不能建设，否则要被国土资源部门查处，拆除房屋；如果符合规划，则应在办理农转用手续后（依据是为该法第四十四条，一般是经市、县人民政府批准）可予建造。

  2012-01-12