夫妻共同房产,房主去世了,另一方继承房产可以出售吗?需要交什么费用?
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了解ta
可以出售,满五唯一就不用交税。不唯一就要交房子成交价的0.2
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了解ta
可以出售,但会产生继承税,除非满5年唯一免去。
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了解ta
可以出售,满5唯一不用交任何费用!
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了解ta
满5唯一免继承税,满5不唯一交20%继承税,交易的时候由买家交其他税,只要你满5唯一你就可以放心了
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了解ta
可以出售的,首先肯定要有死亡证明
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了解ta
一、赠予的房产出售时 (1)营业税:与继承房产相同。 (2)个人所得税:只能采取核实征收。因赠bai予的房产取得的成本很低,只有很少过户税费,在卖出时近差额核实征收的基数就非常高,个税 = (评估价 - 转让过程的税费 - 原值0 )*20%。也就是几乎是按全额征收20%的个税。 出售赠予来的房产 1.不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征。 (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 二、继承的房产在出售时 (1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。
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