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• 了解ta
  谢刚 经纪人

  你好！ 商品房购房合同分2种 1 新建房预售合同 就是买一手房签订的合同 这类合同比较复杂 值得关注的是房子的交房日期 建筑立项 物业方面的条款 2 存量房买卖合同 二手房签订的合同 要注意 1 房屋所有权人 是否是共有， 共有权人是否同意出售 2 房屋所有权人 是否已婚，如已婚其配偶是否同意出售 3 购买的房屋 是否出租，如已出租是否有 承租人 放弃优先购买权生命 4 购买的房屋 是否有 他项权利 如抵押 质押 查封等 5 此房是否是业主唯一住房 6 在交易环节里 要遵循 过户当天支付房款 7 在合同内体现 定金为总房款的20% 如果卖方违约，司法只支持到的违约赔偿为总房款的20%

  2012-01-16
• 了解ta
  于宏薪 经纪人

  如果没有第三方那要注意时限和违约金问题。如果有第三方，且第三方是正规的房产经纪公司（品牌的更好）那让你签字就签字不用担心。

  2012-01-12
• 了解ta
  赵星 经纪人

  条款较多，都要注意！关键是违约责任要看清楚！

  2012-01-11
• 了解ta
  丁聪 经纪人

  违约金问题 时限

  2012-01-11