我手里有一套房房产证日期满五年了，但是贷款才还清，卖房的话算满五吗？

全部99个回答

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  于志勇 经纪人

  看契税票子日期

  2020-11-14
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  陈旭 经纪人

  产权看过几 是按照你交契税的日期为主

  2020-11-14
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  刘晓伟 经纪人

  房子的契税是按照契税发票来的！！跟贷款还不还清没有关系！

  2020-11-14
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  孟凡亮 经纪人

  看契税票子日期

  2020-11-14
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  尹丽丽 经纪人

  满五是按契税发票的时间算的！

  2020-11-14
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  白雪源 经纪人

  满五是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。 房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定： 1、取得产权证的时间； 2、契税完税证明的时间。 唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。 同等情况下，如果房产证未过5年，就要加收6.6%税费。 不同的情况收取的税费都不一样，对于第一次置业者来说，如果房产证过5年而且是唯一住房，购买的物业面积小于90平方米的，要收1%的契税，大于90平方米的收1.5%的契税。 如果不是唯一住房，即在契税的基础上加收1% 的个人所得税；如果房地产证未过5年，则要收5.6%营业税和1%的个人所得税。 另外购买的物业面积小于90平方米的，则加收1%契税，如果大于90平方米，则加收1.5%契税。 对于第二次置业者来说，如果购买的物业房产证未过5年，则要收5.6%营业税和1%的个税，不论物业的面积大小都要加收3%契税；而过5年的要交3%契税和1%个人所得税。

  2020-11-13
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  刘健男 经纪人

  算得看契税票子

  2020-11-13
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  石慧 经纪人

  按照过5年算，契税票子和产权证谁在先就以哪个为主

  2020-11-13
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  杨卓 经纪人

  看契税票子交钱的日期、。

  2020-11-13
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  账号已注销 经纪人

  您好，算过五了，产权年限按照您下产权证的时间算

  2020-11-13
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  韩冬梅 经纪人

  这个需要您看契税发票上的日期是否满五年了。

  2020-11-13
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  郭冬雪 经纪人

  产权过几年是以契税发票准的，你这种情况，算过五

  2020-11-13
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  王双双 经纪人

  看契税发票日期同时也看房主是不是唯一住房

  2020-11-13
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  赵文斐 经纪人

  算过5了，按着契税算

  2020-11-13
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  林权 经纪人

  满五

  2020-11-13
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  刘成 经纪人

  看契税发票交钱的日期

  2020-11-13
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  王大伟 经纪人

  算过5……

  2020-11-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  卖房看契税发票上的日期

  2020-11-13
• 了解ta
  唐小龙 经纪人

  得看契税票子是什么时候下来的，不是房产证

  2020-11-13