全部11个回答

• 了解ta
  陈将 经纪人

  一般来说，二手商铺需要缴纳以下税费： 买家需要缴纳的税费有： 房产交易税：11元平方米。 房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 权证印花税：5元本。 印花税：房屋产价的0.05%。 契税：交易价(或评估价)×4%。 卖家需要支付的税费有： 1、房产交易税：3元平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%. 3、土地增值税： 可提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金）×适用税率。 不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%）×30%。 4、个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： 可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%； 不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%； 税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  2020-12-20
• 了解ta
  付丽君 经纪人

  商业税费计算比较复杂，如果您是非专业人员，解释会帮你说懵，建议和中介坐下来慢慢解释给您听

  2020-11-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  三种税，各收3个点。

  2020-11-18
• 了解ta
  陈德挺 经纪人

  一般来说，二手商铺需要缴纳以下税费： 买家需要缴纳的税费有： 房产交易税：11元平方米。 房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 权证印花税：5元本。 印花税：房屋产价的0.05%。 契税：交易价(或评估价)×4%。 卖家需要支付的税费有： 1、房产交易税：3元平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%. 3、土地增值税： 可提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金）×适用税率。 不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%）×30%。 4、个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： 可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%； 不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%； 税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  2020-11-18
• 了解ta
  李小龙 经纪人

  您好，买家只需要支付5种税费，而卖家则要支付7种税费，详细欢迎来电。

  2020-11-17
• 了解ta
  曹志锋 经纪人

  一般来说，二手商铺需要缴纳以下税费： 买家需要缴纳的税费有： 房产交易税：11元平方米。 房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 权证印花税：5元本。 印花税：房屋产价的0.05%。 契税：交易价(或评估价)×4%。 卖家需要支付的税费有： 1、房产交易税：3元平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%. 3、土地增值税： 可提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金）×适用税率。 不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%）×30%。 4、个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： 可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%； 不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%； 税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  2020-11-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，买家只需要支付5种税费，而卖家则要支付7种税费，详细欢迎来电。

  2020-11-15
• 了解ta
  何培仑 经纪人

  契税3%，个税1.5%，增值税：差额1.05*5.3%,印花税：0.1%，登记费：550元，土地增值税：全额10%或差额30-60%

  2020-11-15
• 了解ta
  左本辉 经纪人

  这个就复杂了，税费还比较高，产权属性。

  2020-11-14
• 了解ta
  陈廷斌 经纪人

  商铺税费高，一铺一价，没有固定。得去评估才知道

  2020-11-14
• 了解ta
  朱新燕 经纪人

  如果买二手商铺的话还需要交转让费，您可以考虑一手商铺，这样交的税费少。

  2020-11-14