公寓和商品房有啥区别？
全部46个回答
-
了解ta
公寓也分2种,一种住宅型公寓基本跟商品房没有区别,一种是商业型公寓,就是产权跟商品房年限不一样,现在都可以续期了,也没有什么影响
-
了解ta
你好，公寓产权40年，商品房产权70年
-
了解ta
公寓产权是40年，住宅是70年，但是现在国家规定，年限到了，可以续期
-
了解ta
公寓属于40年商业公寓，水电是商业水电，商品房70年产权，是属于民用水民用电，公寓交易税费较高，住宅可享有扶持
-
了解ta
公寓属于商业，可以用来注册公司，租居住还有办公，用的是商业水电。商品房属于住宅，主要用途是居住，可以入户，用的是民用水电。
-
了解ta
一个商业，一个住宅。
-
了解ta
个人认为主要区别可以归纳为以下四点： 1、功能。公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。 2、产权时间。公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间是70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。 3、买房限制。公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。 4、房子户型 虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。
-
了解ta
公寓和商品房最大的区别就是二者的使用年限不同，公寓大多数都是商业用地，使用年限在40~50年，而对于商品房来说，大多数都是住宅，民宅的使用年限在70年。除此以外，公寓的面积一般都会比商品房的面积要小一些，更加偏向于单身人群居住。公寓对比来说，虽然价格上会有一定的优势，但是首付方面会占比更高一些，绝大多数都已经达到50%的首付比例。
-
了解ta
公寓只是适合投资，商品房即可以投资，也可以自住
-
了解ta
首先产权区别，商品房70年.公寓40年，之后落户口公寓是不可以落的，如需在了解其它可以与我联系，我会为你解答
-
了解ta
您好，1产权部不一样，2物业费不一样。3现在都是可以产权续费不用担心。喜欢什么就下手
-
了解ta
一个物业费，还有一个是户口的问题，看公寓是商业性质的还是住宅性质的公寓
-
了解ta
公寓分住宅公寓和商业公寓，商业公寓使用年限短40年，但是可以注册经营公司，商品房就是纯住宅用途了。
-
了解ta
公寓付首付50%商品房是30%，商品房可通过商品交易大厅进行买卖，公寓又叫商住房，既有住宅又有商务功能，时下年轻人较喜欢公寓，因可出租！
-
了解ta
您好，1产权部不一样，2物业费不一样。3现在都是可以产权续费不用担心。喜欢什么就下手
-
了解ta
住宅是70年产权 公寓才40年的
-
了解ta
公寓不能落户、住宅可以落户
-
了解ta
您好，商业性质的公寓不可以落户，而且是40年的产权，住宅的话就有70年
-
了解ta
住宅是70年产权 公寓才40年的
-
了解ta
公寓分住宅公寓和商业公寓，商业公寓使用年限短40年，但是可以注册经营公司，商品房就是纯住宅用途了。
相关问题
-
【金地五四领峯】五四领峯是商品房还是公寓？
答: 属于70年产权的商品房
-
【城市之光国际公寓】 有商品房吗？能用来办执照，大小无所谓
答: 您好，有商品房的，可以到实地来看看～
-
【西站瑞都】 是商品房吗？还是农民公寓。
答: 商品房，有70年产权
-
安庆公寓房与商品房有些什么区别？
答: 公寓的首付比例是要百分之五十的
-
【万科湖畔度假公园】 公寓还是商品房啊？大家知道吗
答: 您好，是住宅的，欢迎您来电咨询更多。
-
【兴旺小爱同学】 这个公寓还是商品房
答: 兴旺小爱同学卖的是复式公寓