公寓与商品房的区别?
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40年,70年 商业贷,房贷
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70年土地年限和40年土地年限,一个房贷,一个商业性质贷款。
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70年土地年限和40年土地年限,一个房贷,一个商业性质贷款。
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产权性质不一样
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公寓不限购,住宅限购
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公寓不限购,住宅限购
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公寓没有绿化,产权性质不同
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广州来说,公寓不限购 产权一般40年,住宅70年 有限购
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广州来说,公寓不限购 产权一般40年,住宅70年 有限购
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广州来说,公寓不限购 产权一般40年,住宅70年 有限购
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广州来说,公寓不限购 产权一般40年,住宅70年 有限购
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使用年限:公寓40年、商品房70年; 税费:通常情况下,公寓的税费会比商品房的高; 物业水电费:公寓是商用性质的,使用的水电也是商用性质的,商品房属于住宅性质,使用的则是民用水电;所以公寓的水电费用普遍会比商品房的高;
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商业40年和住宅70年
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户口方面:公寓不能入户,商品房可以;价值方面:同一区位小区,基本商品房价值更高;交易税费方面:不论一手或二手公寓税费一定比商品房高;再出售限制方面:广州商品房和公寓都限售两年,但两年期到了之后,公寓可出售买受人部分地区有所限制,而商品房只要符合买售条件就没问题了。总而言之,商品房总体价值会比公寓高,但是也不是绝对的。
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您好,公寓产权40年,商品房70年,公寓不能入户,商品房可以入户,
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