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• 了解ta
  王凯 经纪人

  房东那里有没有贷款问题，还有就是签合同要产权人签字的

  2012-01-12
• 了解ta
  胡频 经纪人

  都已经付了70%的房款了肯定在交易中心备案过了

  2012-01-12
• 了解ta
  胡频 经纪人

  目前在上海市不允许直接开发商那里更名的，像这样的情况只可能是前一个买房的人名字和你的名字一起上产证，你占产证99%的份额，然后等产证下来了再去掉对方的份额。但是这样做有风险，万一对方到时候刁难不肯去名字就麻烦了。 如果中介公司的人和你说直接去开发商那里改名字，那说明对方是在骗你的，而且这样的话是很明显的没操作过这样的状况。现在法律有明文规定的，直接开发商那里更名的性质就是属于炒楼花。

  2012-01-12
• 了解ta
  张可均 经纪人

  购买二手房和购买商品房的程序是差不多的。 购买二手房首先要看房产证和土地证以及产权人的身份证。只有三者一致，才表明产权清晰，才可以放心购买。 其次是必须实地看房，尤其是房屋结构和室内管道线路等设施。如果都满意，则协商价格，签订合同（付不付定金自定）。 再次是注意购房资金的安全。最好是资金由银行托管。如果有中介，要签订包括中介在内的三方合同。一般的做法是：交易中心大厅的收件登记处把卖方的房产证收取以后，买方把土地证收取以后，就可以付款给卖方。 这样，一般就可以做到规避风险确保安全了。

  2012-01-12