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了解ta
经济适用房的土地是划拨的，商品房的土地是拍卖的，所以经济适用房的价格一般比商品房便宜， 商品房只要有房本就就能交易，但是经济适用房必须房本满两年了才能交易，或抵押等
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了解ta
住房性质还是针对土地而言的：商品房的土地性质是通过招拍挂的形式，从国土局把土地取得一定时期的使用权；经济适用房是国家政府划拨的，属于社会保障性住房的一部分。 价钱上：商品房的价钱要略高于经济适用房 别的没什么特殊的。
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了解ta
经适房本不够2年的话是不能进行交易的、而商品房可以直接进行交易的。经适房经过一次买卖后就可以像商品房一样进行交易了！
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了解ta
经济适用房是政策性住房，只能转成商品房后才能出售。而且还得交土地出让金。普通住宅可以直接进行交易。
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