想买一套二手房，房产证还没下来，原房主贷款还没还完，怎么走流程

全部18个回答

• 了解ta
  王小燕 经纪人

  如果下证快的话可以和房主协商，先去银行解压，如果时间长的话，建议先考虑一下，有很多不可控因素

  2020-12-25
• 了解ta
  杨兰萍 经纪人

  首先全款。协议，下证需要原房主配合过户。有风险

  2020-12-19
• 了解ta
  杨兰萍 经纪人

  全款协议，下证后过户

  2020-12-19
• 了解ta
  张亚婷 经纪人

  你好可以改网签！前提是得全款 因为改网签贷不了款

  2020-12-18
• 了解ta
  王波 经纪人

  这种房子不建议买，下证时间不确定，没办法过户，时间拖的久了容易出纠纷，咱是考虑哪个位置的房子，可以给你推荐一下

  2020-12-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这类房源一般称为网签房，主要是手续风险较大，还有房贷抵押，如果非要买，合同约定是关键，谁来还款，怎么更名，或者等办证过户，时间约定期限都要注意，

  2020-12-11
• 了解ta
  张会玉 经纪人

  有的房产证，交房1年后就可以办，有的楼盘是500天可以办，办出房产证来后还要还清贷款解压后，你们才能交易过户

  2020-12-10
• 了解ta
  李远广 经纪人

  要问清楚房产证什么时候能办下来，这种风险很大，很多不可控因素，就怕你交完首付房主这边出现问题

  2020-12-09
• 了解ta
  孙奎春 经纪人

  不建议买

  2020-12-09
• 了解ta
  赵玉娜 经纪人

  如果下证快的话先跟房主协商，先付解压的首付，如果时间长的话建议先考虑好，房价涨或跌有不可控因素

  2020-12-08
• 了解ta
  李传桐 经纪人

  只有下了证 才能过户给你 双方协商好 前期付多少钱 后期过户给余款

  2020-12-08
• 了解ta
  孔帅 经纪人

  一般来说办证交易比较安全 先等房本下来再去交易 先把价格谈好 签订合同 付一部分定金 等着出来房本之后再付首付 再解押 再过户

  2020-12-08
• 了解ta
  孔得弟 经纪人

  如果真的相中房子了，必须了解明确房产证什么情况没下来？这个很重要！

  2020-12-08
• 了解ta
  程玲芳 经纪人

  先解压，房主解压还是买方解压，通过中介公司买有保障，

  2020-12-08
• 了解ta
  王亚利 经纪人

  先签合同，等下证过户

  2020-12-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这样的房子，买起来风险大一些，有不可控的因素，真要相中了，也不是不能买，首先要知道房子大体下证时间，是不是大开发商开发的，其次通过中介公司买，把购房合同压中介公司，尽量跟房主沟通，首付只给他解压的房款，必须用于解压，然后交房，自己住进去

  2020-12-07
• 了解ta
  王波 经纪人

  短时间能下证的话，可以先和房主协商，先付一部分首付让房主解压，等下证过户后在正常贷款付尾款！下证时间要是长的话，个人建议就别考虑买了，时间长了后期房价涨了或降了容易闹纠纷

  2020-12-07
• 了解ta
  于岩海 经纪人

  这种房子建议不要购买！

  2020-12-07