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面积超过百分之三，房子面积比实际面积大了5个平方。

由于买的房子是期房,所以签的合同是认购合同,上面只写的买的楼号,并没有写面积,但是开发商说面积是96平方,但是要办贷款的时候面积却成了100平方,超出了百分之三。开发商要我们补交房款,但认购合同上没写。我们该怎么办。

匿名 2012-01-13 12:33:22 来自:上海

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张可均 经纪人

认购合同还是正式购房合同？ 如是正式合同那完全可以按上面网友所说，想买就买，不想买就要求退房，否则可以考虑走法律程序。但如果合同上没写明，那你就只能补交房款了，可好像一般合同上都有此条的吧？因为购房合同是统一格式、由房管局统一规定基本内容的吧？ 不是正式合同，估计你就只能按实际面积支付房款了

2012-01-13

全部3个回答

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    唐琴 经纪人

    一般面积误差比值在3%以内（含3%）的，据实结算房款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人又有权退房。

    2012-01-13
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    张可均 经纪人

    认购合同还是正式购房合同？ 如是正式合同那完全可以按上面网友所说，想买就买，不想买就要求退房，否则可以考虑走法律程序。但如果合同上没写明，那你就只能补交房款了，可好像一般合同上都有此条的吧？因为购房合同是统一格式、由房管局统一规定基本内容的吧？ 不是正式合同，估计你就只能按实际面积支付房款了

    2012-01-13
  • 了解ta 头像
    康志鹏 经纪人

    误差3%属于正常

    2012-01-13
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