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• 了解ta
  夏怀奎 经纪人

  满5年唯一住房： 如果是普通住房，上家的营业税和个人所得税都免掉了，你需要承担上家的交易手续费2.5×建筑面积、你自己的交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、配土费25、抵押登记费80（如果有贷款）、（二套房）契税3%（如果是首次购买90平方以内的为1%，不然则是1.5%）； 如果是非普通住房，你需要承担上家的营业税，差额的5.65%、个人所得税免掉、上家的交易手续费2.5×建筑面积、你自己的交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、配土费25、抵押登记费80（如果有贷款）、契税3%。

  2011-09-20
• 了解ta
  蔡李 经纪人

  上家： 交易手续费 2.5元/平方 　 登记费 80元 　 配图费 25元 　 个人所得税： 免征 注：满5年，唯一套可减免 营业税：免征（必须是普通住宅）或差价5.55%（5.65%浦西） 注：内环，合同价要低于245万。内环和外环之间140万以内，外环外要低于98万！面积140平米以下才算是普通住宅。 下家： 交易手续费 2.5元/平方 　 登记费 80元 　 配图费 25元 　 契税(一) 1.50%　 契税 3.00% 　 契税(二) 1% 注：内环245万以上3%、245万以下看面积（90（含）-140（不含））1.5%且首次购房、面积低于90平米（不含）1%且首次购房； 中环140万以上3%、140万以下看面积（90（含）-140（不含））1.5%且首次购房、面积低于90平米（不含）1%且首次购房； 外环98万以上3%、98万以下看面积（90（含）-140（不含））1.5%且首次购房、面积低于90平米（不含）1%且首次购房； 如果购房者是二次购房的话契税必须3%！！！

  2011-09-20