公积金贷款20万,计划贷15年,等额本金和等额本息,哪种还款方式比较好?能差多少?
请列一下详细的每月还款金额
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公积金按揭还款预算 贷款本金: 20.0万元 贷款期限: 15年 合同利率: 年4.50% A方案 等额本息月供: 1,530元 (每月) 预计全期利息: 7.5万元 预计全期本息: 27.5万元 (本金+预计全期利息) B方案 等额本金月供: 1,861元 (首月),每期递减: 4.2元 预计全期利息: 6.8万元 预计全期本息: 26.8万元 (本金+预计全期利息) 说明: 1)可以在A、B方案选择一种还款方式,即二选一。 2)二种还款方式没有本质的区别,若想节省利息,期限越短就越节省! 3)选择B等额本金,还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定(月还款数≤月收入50%);若超了,需要将年限延长多5年左右,当然预期的利息就相应增加了。
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