公寓住宅和普通商品房有什么区别
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了解ta
产权不同 50年和70年
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了解ta
您好，公寓的话分 居住型公寓，50年产权，民水民电，一般也都是酒店式管理，限购，可首付三成，用公积金，可以落户，可以平迁户口、 商业型公寓，40年产权，商水商电，一般都是酒店式风格，不限购，不限贷，首付5成，不能落户，可以平迁户口 商品房 70年大产权，民水民电有燃气，限购，也限贷，可以落户
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了解ta
您好， 第一，产权年限不同 第二，公寓大部分没有绿化，谈不上小区环境，游乐设施等 第三，公寓大多没有燃气，需要用电 第四，公寓一般为商水商电，住宅为民水民电，相差一倍 第五，公寓只有个别可以落户，住宅99%可以落户 第六，公寓一层一般10～40户，住宅一层两户或者4户的多 第七，住宅价格一般高于公寓，同等价位公寓地段高于住宅 第八，公寓不限购不限贷，住宅限购限贷 第九，公寓类交易比住宅类交易产生税费更多 我是小郎，天津买房，落户，孩子上学问题都可以随时联系我
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了解ta
公寓一般居住年限为40年属商住，一般商品房年限为70年属居住！
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了解ta
您好，公寓一般一般都是40年产权，普通商品是70年产权，公寓交易买卖税点高一些，公寓的位置一般都比较不好，根据自己需要买房，投资收益公寓高，自住商品房升值空间大，想了解更多的房源可以私聊
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了解ta
您好，公寓的话产权一般是40年的，普通住宅产权是70年的。公寓后期交易的时候的税费会高一些。公寓一般都是商业用水，和用电，费用比较高。更多房产相关问题，您感兴趣可以私聊我！
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了解ta
最简单的来说就是土地性质不同，一个是40年的商业用地一个是70的居住用地，产权到期之后交土地出让金可继续居住或者使用
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了解ta
你好！我爱我家 孙文明很高兴为你服务！关于公寓住宅和普通商品房有什么区别，首先要纠正一下是公寓和普通住宅都是商品房没有公寓住宅的说法！那么下面为你解答公寓和普通住宅的区别，1；两者的土地性质是不一样的（一个是40年产权的商业用地，二个是70年产权的住宅用地。我看有人说50年自2020年5月1号法规开始再无50年用地的说法）。2；40年产权的一般都是商水商电没燃气，且是多梯多户不能落户不积分，仅有极个别的是民水民电有燃气或者半商水，半商电等同样不能积分但是能平迁落户！纯居住就是民水民电有燃气，能积分，能落户！3；40年产权的公寓贷款方面是贷款10年首付5成不能用公积金且不限购不限贷不计套数。70年产权 的贷款根据你的情况能首付3成，6成，能贷25年，能用公积金，限购，限套数。4，这两种都是中华人名共和国不动产权证（俗称大产权）如有什么不明白的可以随时点击我头像，或者直接电话联系我！
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了解ta
公寓40年或者50年产权 土体使用性质为商住两用是商水商电 而且公寓上学不划分学片会根据地区一般以街道为单位进行学校分配
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了解ta
公寓住宅，有40年的商业用地和50年的综合用地，40年的一般会有各种限制，和普通商业政策一样，50年的年限不一样其他和税费和政策和普通指在一样。
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了解ta
土地性质包括用水用电都不一样。商业性质的第一不能公积金贷款，第二水费电费都是民用的1.5——2倍。
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了解ta
产权年限不一样，
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了解ta
他们的使用年限不一样
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了解ta
土地性质不一样
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了解ta
有的公寓是可以落户的，有的公寓是不可以落户的，然商品房都是可以落户的，非法的排除！再有就是水电气和物业费供暖等的收费标准不一样！希望能帮到你！
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了解ta
1.产权年限不同 2.水电收费标准不同 3.解决户口规定不同 4.价格不同
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了解ta
你要说的是50年的居住性公寓 和70年的住宅是一样的 民水电有燃气 土地性质不一样以外 其他都是一样的 一般天津中心地带大多是50年的 没有70年的或者就一两个
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