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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，二手房交易作为卖家需要交纳的费用：卖家需要付，土地增值税和个人所得税。但是如果房子过五（年）唯一（家庭名下唯一住房））就可以免交个人所得税。产证（以交契税的日期为准）满2年，即可免土地增值税。产证不满2年名下不唯一，需要交5.6%左右的土地增值税，和1%的个人所得税，希望能够帮到你。

  2021-01-10
• 了解ta
  蒋升玲 经纪人

  在一般的买卖流程中，税费、房本费等都是买方承担，卖方都是净得价。但，遇到一些特殊情况，比如贷款没还清的房子想要出售、卖方违约、物业交割费用没有结清，这个时候就需要卖方出钱了。所以，如果卖方物业费、供暖、水、电、燃气、有线电视费等没有结清，卖方需要付钱缴清，之后才能进行物业交割。

  2021-01-09