在外地有房，贷款未还清，还可以再在北京买房吗？税费和利率是如何计算的？

全部44个回答

• 了解ta
  李国荣 经纪人

  有购房资格就可以买 就是首付比例高些 因为是按二套算

  2021-01-15
• 了解ta
  史艳庆 经纪人

  满足北京市购房资格可以买，

  2021-01-14
• 了解ta
  李海亮 经纪人

  现在北京的政策是全国认贷北京认房，您已经存在贷款记录了，所以在京买房，北京当前无房的话，税费按首套（契税1%-3%，其他税费看房子情况），贷款按二套，利率是：商贷：LPR+1.05%，公积金：3.25%X1.1。

  2021-01-14
• 了解ta
  刘晓瑶 经纪人

  北京购房指标是认房又认贷，外地人在北京买房，要么有北京工作居住证，要么交够5年社保。贷款的话，在全国有过贷款，就算二贷。

  2021-01-13
• 了解ta
  潘锡举 经纪人

  北京购房套数只看北京，贷款认全国贷款记录

  2021-01-13
• 了解ta
  张小龙 经纪人

  二套房，可以买。

  2021-01-13
• 了解ta
  高赛 经纪人

  在北京买房，首先要有北京购房资格，外地户口的话在京可以买一套70年产权商品房，如果北京无房，全国有贷款记录，在北京买房是首套，但是贷款就算二套，意思是：按照首套房交税，二套房贷款比例和二套房贷款利率。

  2021-01-13
• 了解ta
  陈学伟 经纪人

  拥有北京的购房资格就行，就是属于二套贷款，首付比例高些

  2021-01-13
• 了解ta
  许会柱 经纪人

  有购房资格就可以买，利率按二套算，普通商品房可以贷四成，非普同住宅只能贷两成

  2021-01-12
• 了解ta
  徐小伟 经纪人

  有购房资格可以买，算二套，普通商品房首付60%，非普80%首付

  2021-01-12
• 了解ta
  张书洋 经纪人

  您好，首先看您在北京有没有购房资格，有的话外地有房不影响北京购房，但会影响您贷款额度。

  2021-01-12
• 了解ta
  唐宏国 经纪人

  满足北京购房条件可以买，但是贷款算二套

  2021-01-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您在北京有购房资格的话，就是首套二次贷款买房，

  2021-01-12
• 了解ta
  任青莲 经纪人

  您好，有贷款还款记录，北京买的话按2套计算，购房首套

  2021-01-12
• 了解ta
  阿永嘎 经纪人

  您好，很高兴为您解答，按您的情况，购房按首套贷款按二套。

  2021-01-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  贷款算二套，商贷5.7

  2021-01-12
• 了解ta
  张峰磊 经纪人

  首先查看北京购房资质，因为有购房贷款记录，买的话按2套计算，普通住宅首付60%，非普首付80%

  2021-01-12
• 了解ta
  孟冲冲 经纪人

  那如果有北京的购房资质就可以买，但是要按二套比例贷款，普宅首付网签价60% 非普首付80%

  2021-01-12
• 了解ta
  孙建平 经纪人

  您好 按照目前北京购房政策，您这种情况是可以在北京买房的，因为有购房贷款记录，北京买房算贷款二套，购房首套

  2021-01-12
• 了解ta
  吴佳豪 经纪人

  可以买房，贷款按二套政策执行，缴税按首套政策执行

  2021-01-12