全部46个回答

• 了解ta
  赵晓峰 经纪人

  您好，前者必须全款，后者可以贷款

  2021-03-15
• 了解ta
  史艳庆 经纪人

  您好，前者必须全款，后者可以贷款

  2021-01-16
• 了解ta
  蒋丽华 经纪人

  50年商住房现在都得以公司名义去买，而且必须全款，买卖交易税高，70年商品房交易方便，可以贷款

  2021-01-16
• 了解ta
  陶进侠 经纪人

  商住公寓一般都是投资的，不能贷款，住宅都是用来住的可以贷款。

  2021-01-15
• 了解ta
  李伟 经纪人

  你好，看个人需要，商住一般都是用来投资的，住宅都是用来住的

  2021-01-15
• 了解ta
  史艳庆 经纪人

  您好，商业房不能贷款，普通住宅70年可贷款

  2021-01-15
• 了解ta
  詹亚梅 经纪人

  70年住宅出售时税费比较低，40年出售税费高

  2021-01-15
• 了解ta
  吴文旺 经纪人

  您好，建议购买70年商品房

  2021-01-15
• 了解ta
  郭露露 经纪人

  你好，50年商住住要适合投资类型，商住也有缺点就是不能贷款或抵押，70年的商品房住宅可以随时出手，要是用钱可以做贷款。

  2021-01-15
• 了解ta
  孙志东 经纪人

  50年的产权房子都是综合用地，一般做投资的比较多，您要是居住的话选择70年产权的会比较好

  2021-01-14
• 了解ta
  王雅清 经纪人

  您好，50年产权的房子一般都是商办类，需要注册公司才能买，而且不能贷款需要一次性付清，70年产权的商品房需要满五在京的购房条件，可以申请商业贷款或公积金贷款。

  2021-01-14
• 了解ta
  李想 经纪人

  建议您买70年产权的房子。

  2021-01-14
• 了解ta
  安文成 经纪人

  50年买了，以后不好卖，70年属于住宅好卖

  2021-01-14
• 了解ta
  刘琦羽 经纪人

  50年产权，总价低，需要全款，能注册，投资出租肯定比住宅要高的，适合手里资金有限的客户群体，不限制住房情况； 70年产权，可落户，可贷款，市场需求量大。 两者都需要北京的购房资格

  2021-01-14
• 了解ta
  秦嘉威 经纪人

  50年商住公寓：利：总价低，租金高，可注册，商水商电，适合刚需或创业人群。弊：不能贷款，只能全款。不能落户，买后再出售不太好出手。 70年住宅： 利：可以落户，可以贷款，改善需求，有园区，民水民电。 弊：总价相对较高，需要一定的资金成本。

  2021-01-14
• 了解ta
  刘靖 经纪人

  50年的不要买，就买70的

  2021-01-14
• 了解ta
  刘昆 经纪人

  第一个是贷款情况，50年不能贷款，70年可以贷款。第二个落户情况，50年不可以落户，70年可以落户。第三个同样都需要购房指标。

  2021-01-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，我是房产经纪人，50年公寓是商业性质的房子，交易费用比70年的高，不能贷款

  2021-01-14
• 了解ta
  王留琴 经纪人

  50年商住公寓，贷不了款，需要公司名义购买，70年商品房，可以贷款，可以落户。

  2021-01-14