全部13个回答

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  邢东冉 经纪人

  普通住宅：首次购买90平方以下的契税1%,,第二次买房3%.，满五年唯一无需缴纳营业税和个税；2，满五年非唯一需缴纳成交价1%个税；3，未满五年缴纳成交价全额5.55%营业税和全额1%个税，但如前买入价和现出手价总额相等，无需缴纳个税。 非普通住宅：1，满五年唯一缴纳差额营业税5.55%,契税3%；2，未满五年（满5年不唯一）缴纳全额5.55%营业税2%个人所得税和全额3%个税,契税3%

  2011-10-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  在成都这边 买方承担所有费用 卖方净收 买方支付：个税 契税 营业税 交易手续费 查档费 转登记费 卖方：维修基金 土地出让金（二手房的话房东都已经在开放商哪里交了的） 各个地方交易规则不一样 此档案只针对成都片区 仅作参考

  2011-09-24
• 了解ta
  唐超 经纪人

  买方：只有契税 卖方：有营业税和个人所得税 提醒：但是现在北京这边都是由买方来承担的，羊毛出在羊身上。

  2011-09-22
• 了解ta
  陆德鑫 经纪人

  营业税：房本不满五年收成交额的5.55%， 个税：房本不满五年，不是唯一住房手收成交额的3%， 契税：不是第一次买房的140㎡一下3%，140㎡以上4%。第一次买房90㎡以下1%，90㎡—140㎡收1.5%，140㎡以上4%

  2011-09-22
• 了解ta
  崔连杰 经纪人

  买方契税，视名下套数和购房面积，从1%到3%,业主为营业税，为5.5%，和个税，为1%或差额20%。公房和回迁房加上土地出让金，经适房加上综合地价款。实际交易中，北京多为客户出税。即所有税费客房承担，业主房款为净得价。再有各个县区政策也不尽相同，可咨询当地建委。

  2011-09-21
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  郭方建 经纪人

  买房：契税，首套90平米一下1%二套或者140平以上就是3%了 二套3%（不论面积） 卖房：需要个人所得税1%，营业税5.5%，如果满五年的房子就可以免除了。 还有其他房产性质的房子，例如经济适用房。成本价标准价、及优惠价公房等等都还有部分金额不高的其他税费。

  2011-09-21
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  杨军明 经纪人

  目前北京这边房东都是净得价！除非是公司产权的房子！

  2011-09-21
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  魏帮国 经纪人

  买房需要承担的费用： 1（不满5年）契税首套 90平以下(普通住宅)1%，90-140平方(非普通住宅) 1.5% 第二套3% 2 个人所得税(普通住宅1% ) (非普通住宅1.5%) 3 营业税：5.6% 房本满5就 可以免收 4印花税 5交易费 6业主红本不在手的 要赎楼费 (欠款金额的1%) 7 短期赎楼贷款利息 8 通过中介就有中介信息服务费。 9 卖房(实收)就可不需要承担任何费用！！

  2011-09-21
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  王泉 经纪人

  营业税、个税、契税

  2011-09-21
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  赵茗源 经纪人

  买房：契税，首套90平米一下1%二套或者140平以上就是3%了 卖房：需要个人所得税1%，营业税5.4%，如果满五年的房子就可以免除了。 还有其他房产性质的房子，例如经济适用房。成本价标准价、及优惠价公房等等都还有部分金额不高的其他税费。 不过现在的二手房买卖双方协商的基本都是卖房者净得，也就是所有的费用都得又买房人承担。

  2011-09-21
• 了解ta
  张志兴 经纪人

  买房需要承担的费用：（不满5年）契税 个税 营业税 印花税 房本工本费 如果是成本价的房子还得交土地出让金 通过中介就有中介信息服务费。 （满5年） 契税 印花税 房本工本费 如果是成本价的房子还得交土地出让金 通过中介就有中介信息服务费。 卖房不需要承担任何费用！！

  2011-09-21
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  杨辉 经纪人

  买方应承担-契税 卖方应该承担-1.个税2.营业税！

  2011-09-21
• 了解ta
  杨杰 经纪人

  买房：契税，90平米以下首套购房1%.90到140平米首套1.5%,140到以上都是3%。二套的不管多大都是3%。卖房：如果所卖房产是名下唯一住房的，并且满五年的房子，还是140平米的普通住宅，则没有税费。如果不是唯一住房的但满五年的普通住宅，有一个1%的个人所得税。不满五年的有一个5.4%的营业税》

  2011-09-21