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  杨飞 经纪人

  可以通过赠予跟买卖两种方式，赠予的话直系亲属不需要购房资格（赠予是3%的契税），买卖是需要购房资格的（1%的个税——满五年唯一无，1%的契税，5.3%增值及附近税——满五年无），如果是满五年的房子在父母有购房资格情况下走买卖只缴纳1%的契税，如果父母没有购房资格那么就只能走赠予缴纳3%的契税（以后卖的话要缴纳20%个人所得税——满五年唯一免征）。

  2021-01-26
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  李伟 经纪人

  父母没有成都的社保和户口，也就是没有购房资格，不能过户，必须过户给有购房资格的亲戚才行，可以出点费用，找中介，帮您节省税费用。

  2021-01-25