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  朱兰芬 经纪人

  公寓是商住性质，产证40年，不能落户，水电物业都比商品房的高。商品房是住宅性质，产证70年可以落户，到期都可以自动续费。

  2021-02-05
• 了解ta
  贺何香 经纪人

     1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。        2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年；商品房使用年限一般为70年。        3、水电费：公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。        4、配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；商品房则没有那么完善的配套。

  2021-02-03