出售带居住权的房产如何操作?
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了解ta
出售带居住权的房屋,要看房子的情况,居住权的年限,年限短还好说,如果时间比较长的话,如果您是卖家,买了一套房子不能住,这是一个很大的问题,如果房子是租出去的,最好和租户协商,把租赁合同解除。出租的话还有一个租户有在同等条件下有优先购买权的,这个要注意。房屋过户如果不贷款的话,交易双方在房管局就能办完手续,如果涉及到贷款,会有一个评估的手续,需要进入房屋进行拍照,
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了解ta
如果租户放弃优先购买权,正常交易过户即可。房屋租赁合同到期后即可正常使用,如果租赁合同还没有到期不可单方面解除合同。
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了解ta
购房签署合同时写清楚明白,合同专栏会有一块专职体现这一栏,双反协商好落笔就可以,
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了解ta
正常出售 签订到期腾房协议
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了解ta
过户
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了解ta
提前跟租户解除租赁协议,而且要问租户是否有购买意向,因为租户同等价格有优先购买权,如果租户不愿意搬走,只能租约到期后再出售或者腾房
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了解ta
正常出售 签订到期腾房协议
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