集体土地。我家房产证和土地证以前都是爷爷的名字，后来我爸结婚就在大队那里把名字改成我爸的了（没有发新的证合法吗？
集体土地。你好，我家房产证和土地证以前都是爷爷的名字，后来我爸结婚就在大队那里把名字改成我爸的了（没有发新的证，房产证是把原来我爷爷奶奶还有姑姑得名字划死了，添上我妈我姐还有我的名字，），但是大队的土地档案还是爷爷的名字。现在爷爷去世，奶奶还在世。我家房子02年翻新过。1、宅基地是以大队档案为准还是房产证为准？现在我爸拿的房产证和土地证有效吗?2、我奶奶想把我家的房子划出一部分给我姑姑，大队的档案名字没改，所以奶奶说她说了算，是这样吗？3、如果我爸单方面同意给姑姑并写过协议，但我妈不同意，这样协议有效吗？4、拆迁问题。大队说居民持有的房产证和土地证上载明的面积与档案不符的以档案为准，合法吗？以上四个问题，谢谢解答。
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去年和你面临的情况一摸一样，我们这边房子判完，奶奶占23，两个子女平分13。关键还是老人的态度。老人偏心能有什么办法。现在就这样僵着。
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你好，问题较多且复杂，建议当面与律师沟通。
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答: 你们办不了房产证和土地使用证是你公公的名字，有什么必然联系吗？ 房子是买给你老公结婚的，是全款买的还是贷款买的。你或者你家出钱了吗？如果是贷款你或者你娘家有出钱参与还贷吗...
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集体土地。我家房产证和土地证以前都是爷爷的名字，后来我爸结婚就在大队那里把名字改成我爸的了（没有发新的证合法吗？
答: 您好，问题较多，建议带着相关材料当面与律师沟通，烟台范海师为您解答，
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就是我老家现在房屋拆迁，我父母的房子原来是结婚的时候，我爷爷给盖的，98年的房产证和土地使用证上写的是我爷爷的名字
答: 爷爷奶奶还在吗？