购置的二手房土地证是划拨地性质,能过户吗?购房中介说能包过户能信吗?万一过不了损失怎么索赔?
购置的二手房土地证是划拨地性质,能过户吗?购房中介说能包过户能信吗?万一过不了损失怎么索赔?
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了解ta
应当补缴土地出让金
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土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。
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我在江宁买了一套二手房土地权面积是92.42平方米，我与房主办理，过户这应该找谁呢。房主不愿为我们担保我应该找谁呢？如果找中介担保...
答: 你好，房管部门建议二手房贷款最好还是要由担保公司担保。
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最近购买了二手房，该房的土地性质是划拨性质，请问在土地证过户时出让金由谁负担？中介公司当时没有对我们说明有该项费用，更没有说明该费...
答: 出让金现在还未征收，建议你在签署契约时，约定约定以后由房主出该项费用。
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您好！我最近买了一套二手房，是经中介买的，当时过户时我看到原来房主的土地证是有的，出件时却没有我的新的土地证，我——南京
答: 您好，是这样的，贷款完1-3个月内有银行或担保公司通知你领证（已抵押）。
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中介说，二手房过户过户需要土地使用证是吗
答: 不需要的、二手过户只需要提供身份证和房产证
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通过中介公司购买二手房，付完款后发现原房主的土地证没有过户给我，我该怎么办才能让房主把土地证过户给我
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我在济南通过中介买的二手房，中介说现在土地使用证不给过户了，有知道怎么过户的吗？