全部217个回答

• 了解ta
  卢彬彬 经纪人

  公寓40-50年产权，商品房一般是70年产权，公寓属于商业水电费都比较贵，而且居住人口多，乱

  2021-03-13
• 了解ta
  阮兵兵 经纪人

  公寓也分商业性公寓40年产权，商业水电，不能落户口，还有70年住宅性质公寓，和住宅没区别

  2021-03-13
• 了解ta
  庞向豪 经纪人

  你好我是经纪人庞向豪，很高兴为您提供房产专业优质服务，老板您好，公寓40年商品房也是40年，住宅洋房就是70年@了解更多详情点我头像一对一专业顾问为您随时提供房产优质服务！

  2021-03-13
• 了解ta
  陆凤姣 经纪人

  你好，公寓产权只有40到50年，商品房性质的房子有70年的产权，还有公寓是不能落户的，而商品房可以落户，公寓的水电消费是以商业形式的，而住宅是民用水电，谢谢

  2021-03-13
• 了解ta
  韩文涛 经纪人

  1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。 2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。 3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。

  2021-03-12
• 了解ta
  张烽 经纪人

  您好：1、户口不能迁移进去，不可办理居住证。2、水电气的费用是商业或者工业的费用，可能有的工业用地性质的公寓还没有安装煤气管道。3、产权年限不一样，住宅为70年产权，公寓有40-50年产权。4、住宅需要有购房资格，而公寓不需要。

  2021-03-12
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  岳成伟 经纪人

  第一产权年限不同 第二公寓不可落户 第三公寓的水电燃气费用大都为商业标准 第四公寓可注册公司 办公

  2021-03-12
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  赵士刚 经纪人

  你好， 产权年限不同， 公寓40年.不可落户不可办理居住证。大部分不通燃气，水电商用比较贵， 但是价格相对于住宅说会地很多，而且不限购， 住宅70年产权 民用水电 燃气，物业费.较低但是上海购买住宅是需要购房资格的， 具体来说各有长处，有需要的话可以随时联系我，

  2021-03-12
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  范思扬 经纪人

  您好 公寓不限购 商品房有限购 公寓40年.不可落户不可办理居住证 水电商用的比较贵 住宅70年产权 民用水电

  2021-03-12
• 了解ta
  王旭 经纪人

  年限问题，落户问题

  2021-03-12
• 了解ta
  顾珉珉 经纪人

  公寓产权50年，商品产权70年。

  2021-03-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好， 产权年限不同， 公寓40年.不可落户不可办理居住证。大部分不通燃气，水电商用比较贵， 但是价格相对于住宅说会地很多，而且不限购， 住宅70年产权 民用水电 燃气，物业费.较低但是上海购买住宅是需要购房资格的， 具体来说各有长处，有需要的话可以随时联系我，

  2021-03-12
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  赖惠民 经纪人

  看房子产权，公寓有50年水电商业的，商品房是住宅的70年产权能落户口上学，水电煤民用价。

  2021-03-12
• 了解ta
  陈龙 经纪人

  公寓的产权是不一样的 评估各方面都不一样 公摊相差较多

  2021-03-12
• 了解ta
  邓翊德 经纪人

  你好 公寓是商业性质 产权40年 首付比例50% 不可以落户 水电均为商业用电用水 商品房是住宅性质 产权70年 首付20-30% 出让土地 可以落户 水电都是民用 还有就是买卖的时候税费不一样，

  2021-03-12
• 了解ta
  陈佳乐 经纪人

  产权年限 贷款年限 水电煤气都不一样

  2021-03-12
• 了解ta
  郦顺 经纪人

  公寓：性质不同。流通性较低。租金回报率相比商品住宅较高，卖出交易税费较高。长期吃药升值相对于商品住宅较低，属于小众化不动产。商品住宅：属于大众化不动产，流通性较高，租金回报率较低，长期持有抗通胀保值增值高于公寓，无论投资还是自主，住宅的房产性质远优于公寓。

  2021-03-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  产权和物业不同

  2021-03-12