全部64个回答

• 了解ta
  郭露露 经纪人

  您好，您在老家有一套房子，在北京有一套房子，只看北京的套算，外地的房子不算。

  2021-03-14
• 了解ta
  赵骏 经纪人

  您好，家庭为单位名下有且只有一套房子，网签也算。

  2021-03-14
• 了解ta
  王青 经纪人

  您好夫妻名下北京只有一套房产

  2021-03-14
• 了解ta
  孙海波 经纪人

  您好！您这种情况是需要看您在京这套房子的房本或契税票是否满五年且在京就唯一一套住房（以家庭为单位）。 个税1%是有些经适房或公房合适不到原值才会这样算的；商品房不满五唯一或满五不唯一个税是差额的20%

  2021-03-14
• 了解ta
  任红净 经纪人

  是不是满五唯一和个税是看您房子具体情况来定。不能自己选择。

  2021-03-13
• 了解ta
  姚艳刚 经纪人

  夫妻双方及其子女名下在北京只有一套房子并且房本或契税票满五年认定为满五唯一住宅

  2021-03-13
• 了解ta
  王强 经纪人

  房本或者契税票日期满五年 且是家庭名下唯一住房

  2021-03-13
• 了解ta
  李海亮 经纪人

  您好，北京这边满五唯一是指：房本或契税票日期已满5年，且是家庭名下（家庭是指夫妻双方和未成年子女，单身年满18周岁的单独算作一个家庭。PS:如果朝阳区的房子，未成年子女也算单独一个家庭）在京唯一的住宅。此类房产在交易是如果不是非普通住宅，交易只有契税。 满五不唯一的房子，商品房的个税部分是差额20%，已购公房的个税是全额的1%。

  2021-03-13
• 了解ta
  赵剑 经纪人

  满五年认定:房本或契税票满五年，唯一住房认定:夫妻双方以及未成年子女房子总套数在京就一套住房

  2021-03-13
• 了解ta
  王续 经纪人

  认定是否满五年唯一：看一下您北京的房屋房产证和契税票时间是否满五年，以家庭为单位在北京是不是唯一住房这是界定满五唯一的方式。不满五唯一的差额20%是针对商品房性质的房屋，1%是针对成本价出售住宅性质的也就是所谓的公房，收取1%的原因就是公房无法查询原值所以按照1%征收

  2021-03-13
• 了解ta
  邢清林 经纪人

  夫妻和未成年子女名下只有一套住宅，且房本或者契税票满五年就是满五唯一的房子了

  2021-03-13
• 了解ta
  郭贵玲 经纪人

  您好，满五年是指房子的房本或者契税票据颁发时间距缴税过户时满五年的时间，唯一是指家庭名下在京只有一套住宅。

  2021-03-13
• 了解ta
  李会章 经纪人

  在北京的家庭名下只有一套房产，并且购买超过5年。

  2021-03-13
• 了解ta
  王娅丽 经纪人

  夫妻名下，在京唯一住房且满五年

  2021-03-13
• 了解ta
  褚晨阳 经纪人

  夫妻名下在京名下唯一住房且满五年

  2021-03-13
• 了解ta
  王山山 经纪人

  您好，如果您的这套房子房本或契税票已经满五年了，那就是满五唯一，现在商品房都是差额的20%，只有公房查不到原始发票的才可以1%的个税！

  2021-03-13
• 了解ta
  李志鑫 经纪人

  以家庭为单位在京房产仅此一套（外地房产不算），而且房本或契税填发日期满五年，即为满五唯一。您把北京唯一房产卖掉，再买认定购房为首套，满五唯一是针对于卖方的，至于个税认定差额２０％和１％是以房产能否提供原购房发票或者地税局能否查到原发票值去认定的，不是您自已选择的

  2021-03-13
• 了解ta
  孔洋洋 经纪人

  您好，根据您目前所说的情况 您北京的房子是满五唯一的

  2021-03-13
• 了解ta
  杨华 经纪人

  您好，满五看房本日期或者看契税票日期那个够五年，唯一是看北京是否一套住房。

  2021-03-13
• 了解ta
  金香淑 经纪人

  在北京满足是满五年唯一一套即可！外地的没关系！ 不满足满五唯一的！客户最好全款！原值高有可能会差没！是评估值的百一

  2021-03-13