您好！我家庭目前有两套房子（均属于婚前购买），一套（47平米）为省公积金贷款，还款中；另一套（1【长沙】

您好！我家庭目前有两套房子（均属于婚前购买），一套（47平米）为省公积金贷款，还款中；另一套（120.96平米）商贷，也处还款中。我咨询的问题是：假如我现在先提前还清以公积金贷款的这套47平米的房子并卖掉后另外再买一套160平米的房，那这套房是属于第三套房还是第二套房？还能否以省公积金办理贷款购买？首付几成？谢谢！