全部90个回答

• 了解ta
  雷金宗 经纪人

  老师您好，公寓房一般位置比住宅要优越，大多在轻轨和商圈附近，而同样功能的公寓总价是周边新房源的三分之一左右，租金价格却比住宅还高一些，所以公寓购买门槛低，好出租回报率高。不好的在于公寓水电气会高约一半，一年下来多花一到两千，而且有增值税，可能不易出手，最后是不能落户，孩子不能在周边读书！

  2021-03-21
• 了解ta
  刘赓 经纪人

  公寓的好处是投入少，回报率高。坏处是不能落户，上学没指标

  2021-03-21
• 了解ta
  陈罗艇 经纪人

  建议您买住宅吧

  2021-03-21
• 了解ta
  赵健勇 经纪人

  主要是不能落户，但是单价便宜

  2021-03-21
• 了解ta
  刘影 经纪人

  公寓是属于商业，优点是投资回报率高，总价低，能解决部分资金紧张的人居住的问题，缺点是后期过户费用高，且不能落户，具有一定风险性

  2021-03-21
• 了解ta
  薛梦铭 经纪人

  现在的公寓大多是商业性质的，后面出售税费较高

  2021-03-21
• 了解ta
  向辉 经纪人

  好处就是不限买多少套都是首付5成，单价便宜，坏处就是不能落户，大部分不通气，水电都是商用

  2021-03-21
• 了解ta
  张航 经纪人

  公寓的好处就是总价低，单价低，地段好，房子一般都是新房，适合过渡型年轻人购买居住。公寓坏处就是属于商品性质，水电气都按照商业用量计算价格，无法落户，一般某些地区买家比较抵触，交易周期长，出售较正常商品房较难。

  2021-03-21
• 了解ta
  黄欢 经纪人

  好处：一购买门槛低，租金高于同价格住房，三面积小好打理及装修。 坏处：水电费，物业费比住宅性质贵，要是转手卖税费16一18%，有原始购入发票可以减免，产权年限只有40年，且不可落户

  2021-03-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  优点 1.总价低压力小。 2.出租回报率高 3.抗风险系数高。公寓总价20万左右，住宅总价100万左右。万一房价泡沫了也亏不到什么。 4.不限购。不会占用你的住宅套数 5.公寓属于商用性质，可以注册公司可以做工作室。自己创业也可以用起来。比如做外卖，线上的淘宝店都可以。 缺点 1.公寓交易周期长，二手商业交易在中介领悟基本空白。 2.二手交易税费高。加起来会有17到20百分点的税费和中介费 3.公寓不能落户口，子女读书不能落户。 4.公寓户型小，所以户数比较多 总结：公寓是个长期持有的房子。投资客户和过渡的年轻人可以考虑。如果考虑子女教育，就不推荐了。 希望我的回答可以让你对公寓有较好的了解。我主要负责做新房这块。如果有什么不懂得可以随时联系我。望采纳，谢谢！

  2021-03-20
• 了解ta
  李天翠 经纪人

  好处就是便宜，出租也还可以，坏处就是不好卖

  2021-03-20
• 了解ta
  谭星宇 经纪人

  好处就是买的时候便宜，坏处是难出手，不通气，商水商电

  2021-03-20
• 了解ta
  唐永聪 经纪人

  好处就是便宜，坏处就是一般不能落户。

  2021-03-20
• 了解ta
  冉俊锋 经纪人

  公寓一般都是小户型适合年轻人过渡居住，人流量偏大。价格相对便宜，但是水电气很贵。

  2021-03-20
• 了解ta
  张来亮 经纪人

  公寓总价低，现在也有民用水电，有些不通气 有些是三通，物业会贵一点。

  2021-03-20
• 了解ta
  黎星东 经纪人

  产权时间不一样，公寓只有40年，并且收电费稍贵

  2021-03-20
• 了解ta
  李富智 经纪人

  公寓房税费贵

  2021-03-20
• 了解ta
  章倩倩 经纪人

  好处便宜。 坏处不能落户。水电气贵。

  2021-03-20
• 了解ta
  曹丹 经纪人

  你好 老师，公寓就是价格便宜，坏 处就是水电气贵，物业费不便宜。

  2021-03-20