全部69个回答

• 了解ta
  谢智鸿 经纪人

  连续缴纳社保63个月中缴纳60个月，且结婚，以家庭为单位

  2021-03-21
• 了解ta
  黄磊 经纪人

  ①离婚3年内按照离婚前家庭套数计算 ②不满5年一律是全额增值税 ③银行开始房贷慢，明确按揭贷款利率上浮 ④新房摇号，无房者优先 限购政策： ①如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年01月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。 ②如果是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要至少5年的社保或个税证明。 ③夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年01月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。 ④已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。 限购政策下其相应的贷款政策： ①商业贷款 居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首套付款比例不低于35%。 在本市已拥有1套住房的，在本市无住房但是商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。 ②公积金贷款 首套房：在上海无房无贷（无贷指上海无公积金贷款记录）。夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。二套房：在上海无房，有过一次上海公积金贷款记录。在上海有1套房，人均面积≤37.2㎡，无上海公积金贷款在使用。限贷的认定方式在上海有1套房，人均面积>37.2㎡。在上海有2套或以上的房产。有1次上海公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录。 购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为35%（住房面积大于90㎡），面积小于或等于90㎡低首付比例为35%。 调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元旦。 停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。停止向在上海有1套房，人均面积>37.2㎡的家庭发放贷款。

  2021-03-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  缴满五年社保，中间断缴不能超过三个月

  2021-03-21
• 了解ta
  刘勇 经纪人

  外地人上海购房条件 1.年满18周岁已结婚 2.63个月内上海社保需缴满60个月，中途间断不能超过3个月

  2021-03-21
• 了解ta
  雷丽虹 经纪人

  您好，不需要落户，外地人在上海买房必须以家庭为单位，缴满5年的社保或税单63个月缴纳60个月才能购买一套房，上海人买房单身可以买一套，结婚后可以在买一套，共可买两套房

  2021-03-21
• 了解ta
  叶小虎 经纪人

  已婚；且连续五年社保或税单；限购一套。

  2021-03-21
• 了解ta
  钟延 经纪人

  有上海户籍单身可购买一套，家庭为单位可购买两条，无上海户籍也就是外地人需要结婚切在63个月缴满60个月社保或者税单即可购买一套房产，外户籍单身限购

  2021-03-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  是要缴满社保5年才有资格买.不需要落户

  2021-03-21
• 了解ta
  安晓静 经纪人

  您是外地人还是上海人呢？外地人在上海买房以家庭为单位，每个家庭仅限购买一套住房，外地人想要在上海买房必须是已婚状态，以家庭为单位进行购房。 2、购房者在上海无房的情况下才可以买房。 满足这两个前提后需要缴纳5年社保，也就是60个月的社保 落户条件；1、非沪籍应届生落户   2、投靠落户   3、留学生落户   4、上海居住证转户口   5、人才引进落户   6、创新创业、投资、企业人才落户，具体可以问我帮您解答的

  2021-03-21