首套房房产税是多少,国家如何征收的?-深圳
最近在买房的时候没,才知道国家还要征收房产税,由于我是第一次买房,对这方面都不是很了解,希望懂这方面的朋友给介绍一下首套房房产税是多少,国家是如何征收的。
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房产税其实就是属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋,它征收范围限于城镇的经营性房屋,而区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。房产税的征收标准主要有从价和从租两种方式:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
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