全部110个回答

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  李红梅 经纪人

  公寓只有四十年产权，住宅是七十年产权

  2021-05-10
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  张小艳 经纪人

  您好，非常荣幸为您服务 首先是产权问题，商品房一般都是70年，而公寓则为40年 其次是使用性质不同，住房主要用来自住，公寓多则投资出租为主，收益空间不同，所以公寓的升值空间是同地段住房的1.5倍。以后公寓就不是公寓了，叫小面积住宅。拆迁赔付也高一些，按照商业来算。 最后就是一个费用问题，住房的水电是民用标准，而公寓则是商用的标准 耐心为您解答房产知识，关注我了解更多喔

  2021-05-09
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  计军 经纪人

  住宅有70年产权，公寓只有40年

  2021-05-09
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  程艳坤 经纪人

  除了产权年限有区别外，商品房是住宅，民用水电，受购房政策限制。公寓虽然也能住，但是属于商业性质的，可注册公司，作为办公场地，商用水电，不受购房政策的限制，交易方便。

  2021-05-09
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  账号已注销 经纪人

  同样是不动产产权，住宅是70年限，一般公寓是40年，有些60年限

  2021-05-09
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  张桓竞 经纪人

  公寓首付五成不限购，不能入户读书，产权40年，可以注册公司，住宅三成首付，可以入户读书，限购，产权70年

  2021-05-09
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  丁也 经纪人

  公寓和商品房的区别在于40年和70年，但都是不动产权证，土地是国家所有地上附属物，永远为您个人所有。公寓的首付比例要高，费率要高。不占购房名额。大多数公寓不通天然气，个别通天然气。公寓正常是商业用水用电，也有个别民用水电的。

  2021-05-09
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  刘琦 经纪人

  没有什么区别，都是不动产产权

  2021-05-09
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  郭志华 经纪人

  一般公寓是40产权的有一些是70年。住宅是70年产权的，而且公寓的水电费是商业水电，住宅是民用水电

  2021-05-09
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  账号已注销 经纪人

  公寓年限短，5成首付

  2021-05-08
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  许志毫 经纪人

  一般现在公寓都是40年产权，水电物业都贵，只是不限购不占用名额

  2021-05-08
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  账号已注销 经纪人

  地块性质不一样，使用年限不一样，使用性质不一样

  2021-05-08
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  陈言 经纪人

  公寓不能入户，可以注册公司，商品房可以入户读书

  2021-05-08
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  账号已注销 经纪人

  东莞这边外地户口以家庭为单位，住宅限购两套，需要有东莞社保，首套要求社保满一年（期间不断缴），二套需要社保满三年三年，公寓不限购

  2021-05-08
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  谢思鹏 经纪人

  一般公寓是40产权的有一些是70年。住宅是70年产权的，而且公寓的水电费是商业水电，住宅是民用水电。

  2021-05-08
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  秦誉祯 经纪人

  公寓40产权，住宅70年产权，水电费价格比住宅贵很多

  2021-05-08
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  黄远波 经纪人

  公寓可以商住两用，能注册公司。商品房住宅就不可以注册公司，只能作为住宅使用！

  2021-05-08
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  谢超 经纪人

  区别： 1，公寓是产权40年，住宅70年。 2，部分公寓没有通燃气管道，日常做饭不方便！要么使用电磁炉，要么使用煤气罐。 3，水电价格有些微差距。

  2021-05-08
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  聂辅俊 经纪人

  区别在于一个是用地年限，二个是公寓是商用性质商品房是住宅性质，三个是物业管理费水电费的价格不一致的。

  2021-05-08
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  白泽石 经纪人

  公寓不能入户，但是可以注册公司。商品房住宅可以入户，入户后可以读公立学校，但是不可以注册公司。

  2021-05-08