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  s****0 热心网友

  两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但你以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、你（买方）是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）；4、所得税按全额的1%，唯一住房减免；5、交易费6平方；6、工本费80元（工本印花税5元）；7、营业税按5.6%缴纳，满五年减免；

  2021-05-16