二手房买卖，买家银行贷款不到位，又付不起余款，现在房价又下跌，我该怎么办？

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• 了解ta
  张梅梅 经纪人

  关键看你们的合同上面有没有说下家贷款贷不出来是下家违约，若是算违约是收取合同价的20%。房东单方面解除合同，应当书面通知买家。房东可从客户已付款中扣除相当于违约金部分，余款返还给客户，已付款不足违约金，客户应在接到书面通知之日起三日内向卖家支付。

  2012-01-18
• 了解ta
  王雷 经纪人

  是可以安违约处理的，但是要看买卖合同上面的具体过户及时间。

  2012-01-18
• 了解ta
  戴秀培 经纪人

  超过合同约定期可以追究20%违约金，到时间发一份解约函给违约方

  2012-01-18
• 了解ta
  赖翠华 经纪人

  要不还是继续卖给这个买家好了 ，反正春节左右客户也少啊

  2012-01-18
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  按照合同走，超过15天不过户你可以单方面解除合同，收取总房价20%的违约金。

  2012-01-18