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  陈华美 经纪人

  观音桥周边有3个小区是经济适用房 都可以转成商品房 是给低收入家庭的住房，经济适用房要是在交易就会改变土地性质 需要把高出的一部分有费用 2商品房是开发商已经把土地买成了出让地的 在交易的时候就不需要再给土地费用了

  2021-05-22
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  贺冬梅 经纪人

  经济适用房和商品房的区别：1、建设目的不同：经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利；2、土地性质不同：经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨，商品房建设用地需要经过公开招标，在一定期限内取得土地使用权；3、定价不同：经济适用房的销售价格会受到政府政策的引导，而商品房的价格一般由开发商自己决定；4、购房资格的不同：大多数人都有商品房的购房资格。而经济适用房申请有严格的标准和审查程序；5、产权限制的不同：经济适用房的产权会受到一定的限制，而商品房不受限制。

  2021-05-21