在入住前与物业公司签署物业合同.该物业公司为开发商指定.要求入住业主在领取房屋钥匙前要交纳自应领取钥匙的截至日期起一年的物业费,我们默认的交纳一年的物业费.但这一年中物业公司并没有履行相关义务,没有任
我们于前年入住目前小区,,在入住前与物业公司签署物业合同.该物业公司为开发商指定.要求入住业主在领取房屋钥匙前要交纳自应领取钥匙的截至日期起一年的物业费,无论实际是否入驻.在双方签署的物业协议中,物业费的全部费用表明为0.88元平米,但交钱时变为1.30元平米.物业告知原协议表明金额不含物业费税款,而税款应有业主承担.由于需要领取房屋钥匙,我们默认的交纳一年的物业费.但这一年中物业公司并没有履行相关义务,小区管理混乱,治安较差.所以在第二年应交纳物业费之日起,我们与物业提出按原协议金额0.88平米交纳,但物业公司不予认可,截止目前我们就没有交纳相关物业费.物权法公布后,我们私家车进入小区仍需交纳停车费,与物业公司协商未果.同时我们在入住小区前,小区分布图及售房员告知,我楼旁边的矮层建筑为幼儿园,但入驻后改为工程部及变电室,噪音很大,晚上影响我们无法入睡.但对于此项改变,没有任何相关人员告知我们.8月28日物业公司将我告至大兴法院,我欠交物业费.
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物业管理公共性服务项目有8个方面 1、清洁卫生:楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁; 2、绿化物日常维护:对绿化物进行定期修剪、施肥、更新; 3、治安管理:设专职保安人员每天24小时的巡逻值班; 4、公共蓄水池维护:楼内公共蓄水池应定期清洗消毒; 5、水电管理:对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修; 6、排污设备管理:清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池; 7、高层楼宇增设的服务项目:配备专职电梯管理人员,搞好电梯维护、保养; 8、根据需要增设的其他服务项目。 上述八项公共性服务项目的费用构成如下:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费),直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费,法定税费;合理利润。 根据文件精神,物业管理费的收取和支出,是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批,按省物价局文件中所述的条款规定执行。
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答: 说实话,物业公司不太可能犯这么明显的错误,不和业主签订前期物业管理协议!是不是签订了,而另一份你没有拿到,或者是没有给你!物业费的开始收缴日期是以交房日期为准,物业公司起...